Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München
81245 München
Preis:1.446.000 €
€/m²:8407 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche520 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.446.000 €
- Preis pro m²8407 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.738 €
Jährliche Mieteinnahmen
32856 €
Mietrendite (ROI)
2.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Leben und entspannte Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt in 81245 München liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün, charmanten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.Genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten - mitten in München.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.446.000 € (entspricht 8407 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81245 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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