Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und lichtdurchflutetem Wohnkonzept
91320 Ebermannstadt
Preis:239.000 €
€/m²:2298 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:3
Baujahr:1988
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 21:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2298 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
923 €
Jährliche Mieteinnahmen
11076 €
Mietrendite (ROI)
4.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91320 Ebermannstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Erholung, Infrastruktur und guter Anbindung.In der näheren Umgebung befinden sich:. Vielfältige Wander- und Radwege in der Fränkischen Schweiz. Mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Klettern, Radfahren, Wandern). Restaurants, Cafés und fränkische Gasthäuser im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten (0,6 Km) , Schulen (1,0 Km) sowie medizinische Versorgung (0,95 Km). Ärzte und ApothekenEntfernungen:. Forchheim ca. 12 km. Bamberg ca. 35 km. Nürnberg ca. 40 kmVerkehrsanbindung:. Bahnhof Ebermannstadt: ca. 5 Minuten Fahrzeit. Autobahn (A73): ca. 15 Minuten. Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ebermannstadt beträgt 239.000 € (entspricht 2298 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91320 Ebermannstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1988.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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