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    4. Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf

    44265 Dortmund

    Preis:545.489 €
    €/m²:3306 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf – 44265 Dortmund – Bild 1 von 9
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf – 44265 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 00:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis545.489 €
    • Preis pro m²3306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32652 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz erleichtert Ihren Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der Umgebung an. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 545.489 € (entspricht 3306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44265 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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