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    ***Besichtigen - Beurkunden - Bewohnen - tolle 4 Zimmerwohnung, jetzt zugreifen***

    90480 Nürnberg

    Preis:439.000 €
    €/m²:4573 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1957
    ***Besichtigen - Beurkunden - Bewohnen - tolle 4 Zimmerwohnung, jetzt zugreifen*** – 90480 Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.111 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      90480 Nürnberg / Zerzabelshof (Zabo)Im sehr beliebten Stadtteil Zerzabelshof; besser auch als Zabo bekannt; befindet sich diese sehr schöne, gepflegte 4 Zimmerwohnung im beliebten Nürnberger OstenZabo mit seinen rund 13.000 Einwohnern erfreut sich großer Beliebtheit und zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch aber zentrale Lage zwischen Dutzendteich Nürnberger Reichswald aus.Hier erfährt urbanes Wohnen verbunden mit kurzen Wegen ins Grüne die optimale Ausgewogenheit.Einkaufen, Ärzte, Banken sowie Gastronomie, alles befindet sich hier in mittelbarer bzw. unmittelbarer Nähe, so dass Sie Vieles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können.Ebenso sind Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe angesiedelt.Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Gebäude, unnötige Parkplatzsuche wird für Sie zum Fremdwort werden in Ihrem neuen ZuhauseÜberzeugen Sie sich selbst, in Zabo werden Sie sich sicher sehr wohlfühlen

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      Inseriert am 12. August 2026
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      439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 439.000 € (entspricht 4573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90480 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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