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    Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Top-Lage mit Aussicht!

    Nürnberg

    Preis:155.400 €
    €/m²:4440 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1962
    Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Top-Lage mit Aussicht! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Top-Lage mit Aussicht! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Top-Lage mit Aussicht! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Top-Lage mit Aussicht! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis155.400 €
    • Preis pro m²4440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    540 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6480 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Haus ist am westlichen Rande der Innenstadt und verfügt über eine perfekte Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linien 4 und 6, Bus Linien 34 und 36, U1, U2, U3) als auch mit Kfz. Die U-Bahn-Station "Plärrer" ist nur drei Gehminuten entfernt, von hier sind Sie in fünf Minuten am Hauptbahnhof und in 15 Minuten am Albrecht Dürer Airport.Die nächste Anschlussstelle auf die A73 ist in 4 Fahrminuten erreichbar, die Fahrzeit nach Erlangen und Herzogenaurach beträgt etwa 20-25 Minuten.Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Restaurants, Bars und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Das Germanische Nationalmuseum, der Turm der Sinne, das Planetarium und viele weitere Attraktionen sowie das Pegnitzufer sind von hier aus ganz schnell fußläufig zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.400 € (entspricht 4440 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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