Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Scharnhauser Park
Ostfildern
Preis:440.000 €
€/m²:4112 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 03:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²4112 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.503 €
Jährliche Mieteinnahmen
18036 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73760 Ostfildern
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Laufdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Stadtbahnhaltestellen Scharnhauser Park und Kreuzbrunnen mit den Linien U7 und U8 gewährleistet. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Esslingen, Flughafen Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile. Hierdurch ist eine gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und den Fildern gegeben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ostfildern beträgt 440.000 € (entspricht 4112 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ostfildern.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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