*Rendite trifft Komfort: Gepflegtes Apartment in einer Hotelanlage als wertstabile Kapitalanlage*

LageMakrolageDer Stadtteil Buschdorf liegt im Norden der Bundesstadt Bonn und grenzt unmittelbar an die Stadtgebiete Graurheindorf und die Gemeinde Alfter. Durch die strategische Position zwischen der Bonner Innenstadt und dem Wirtschaftsraum Köln gilt der Standort als bevorzugte Wohnlage für Pendler und Beschäftigte in den umliegenden Wirtschaftszentren.Infrastruktur und VersorgungDie lokale Infrastruktur gewährleistet eine vollständige Abdeckung des täglichen Bedarfs:Gewerbe und Handel: Ein breit gefächertes Angebot an Discountern, Vollsortimentern und Fachmärkten ist im angrenzenden Gewerbepark sowie im Ortskern ansässig.Bildung: Der Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulformen sind über das städtische Nahverkehrsnetz in den benachbarten Ortsteilen und im Zentrum erschlossen.Gesundheitswesen: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Allgemeinmediziner und Apotheken sichergestellt. Die Bonner Universitätskliniken sowie weitere Krankenhäuser sind innerhalb von 1520 Fahrminuten erreichbar.VerkehrsanbindungDie verkehrstechnische Erschließung ist als exzellent einzustufen:Individualverkehr: Die Anschlussstelle der A555 (Bonn-Nord) bietet eine direkte Verbindung nach Köln. Die A565 fungiert als Autobahnring und Zubringer in Richtung Meckenheim, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.Schienen- und Busverkehr: Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16/63 bietet eine taktstarke Anbindung an den Bonner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 10 Min.) sowie eine Direktverbindung in das Kölner Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch lokale Buslinien.Die kulturelle Bedeutung Bonns mit seinen Museen und Sehenswürdigkeiten ist ohnedies einzigartig und bietet darüber hinaus mit seinen zahlreichen Events einen hohen Freizeitwert. Diese Wohnung kann für den Kaufpreis von 119.000,- EUR, inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 2,38 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden.