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    Jetzt sichern 4-Zi.-Wohnung + Balkon in Würzburg - sichere Kapitalanlage mit Wertstabilität!

    Würzburg

    Preis:355.068 €
    €/m²:3587 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis355.068 €
    • Preis pro m²3587 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97084 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die kreisfreie Stadt Würzburg, malerisch am Main in Unterfranken gelegen, fungiertals bedeutendes Oberzentrum in Bayern und hat weitreichende Einflüsse über dieRegion hinaus. Als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Unterfranken und Kern dergleichnamigen Planungsregion verbindet Würzburg administrative Wichtigkeit mitkultureller und wirtschaftlicher Dynamik.Die Stadt beherbergt die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg, dieherausragende Bildungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig Innovation undForschung fördert. Die wirtschaftliche Struktur Würzburgs ist vielfältig und stabil, gestützt durch eineausgewogene Mischung aus Industrie, Dienstleistungssektor und kreativen Branchen.Aufgrund ihrer strategisch günstigen Lage an wichtigen Verkehrswegen bietet dieStadt exzellente Anbindungen an das Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktivenStandort für Unternehmen und Investoren macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 355.068 € (entspricht 3587 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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