2-Zimmer-Eigentumswohnung im Frauenland
Würzburg
Preis:249.000 €
€/m²:4788 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 18:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4788 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
749 €
Jährliche Mieteinnahmen
8988 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97074 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im unteren Frauenland profitieren Sie von der Ruhe einer begehrten Wohngegend, während die Würzburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und der idyllische Ringpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Würzburg bequem und schnell.WICHTIGE ENTFERNUNGEN:.Hubland-Center: ca. 1,3 km.Universitätsbibliothek: ca. 1,8 km.Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,3 km.Allgemeinmediziner: ca. 0,4 km.Marktplatz: ca. 2,0 km.Bahnhof: ca. 2,1 km.Bushaltestelle: ca. 0,2 km
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 249.000 € (entspricht 4788 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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