Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg

    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg

    Abensberg

    Preis:189.000 €
    €/m²:4395 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Bild 1 von 9
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 1
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 2
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 3
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 4
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 5
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 6
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 7
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 8
    Attraktive Terrasseneigentumswohnung in TOP-Wohnlage in Abensberg – Abensberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4395 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93326 Abensberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einer bevorzugten und zentrumsnahen Top-Lage in Abensberg - in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Einkaufszentrum. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben vom Baugebiet aus besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).Die Stadt Abensberg - mit eigenem Bahnhof (Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt) - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und den überregional bekannten Jahrmarkt bzw. Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - im letzten Jahr wurde ein Fachärztezentrum eröffnet. Die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Abensberg beträgt 189.000 € (entspricht 4395 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Abensberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden