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    4. Lichtdurchflutete Whg. in der Endetage mit Balkon und TG-Stellpl. in ruhiger Lage von Eidelstedt

    Lichtdurchflutete Whg. in der Endetage mit Balkon und TG-Stellpl. in ruhiger Lage von Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4214 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Lichtdurchflutete Whg. in der Endetage mit Balkon und TG-Stellpl. in ruhiger Lage von Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 7
    Lichtdurchflutete Whg. in der Endetage mit Balkon und TG-Stellpl. in ruhiger Lage von Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehm wohnlichen Lage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine verkehrsgünstige Anbindung aus.Die Bushaltestelle "Wiebischenkamp" befindet sich in der näheren Umgebung und bietet mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an das Eidelstedter Zentrum sowie an weitere Stadtteile Hamburgs. Von dort bestehen zusätzliche Umsteigemöglichkeiten in das Hamburger Nahverkehrsnetz. Die Bahnstation "Eidelstedt Zentrum" (AKN) ist nur wenige Gehminuten entfernt.Das lebendige Zentrum von Eidelstedt ist schnell erreichbar. Rund um den Eidelstedter Platz und das Eidelstedt Center finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken und gastronomische Angebote. Damit lassen sich die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Grünflächen und Wege bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Ein Highlight ist die fußläufige Nähe zum Niendorfer Gehege.Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahn A7 und die Anschlussstelle Hamburg-Stellingen gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in das nördliche und südliche Umland.Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und wohnliches Leben mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zum Eidelstedter Zentrum. Sie eignet sich besonders für Wohnende, die eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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