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    4. Sieben Zimmer, vier Bäder

    Sieben Zimmer, vier Bäder

    12247 Berlin

    Preis:1.385.969 €
    €/m²:5727 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Sieben Zimmer, vier Bäder – 12247 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.385.969 €
    • Preis pro m²5727 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Steglitz gibt diesem Bauvorhaben einen eindeutigen Ortsbezug innerhalb der Hauptstadt. Der Ortsteil ist als Teil Berlins der Rahmen für ein Zuhause, das nicht auf eine vorgegebene Lebensform festgelegt ist, sondern auf unterschiedliche Bedürfnisse reagieren kann. Im Mittelpunkt steht dabei das Grundstück mit 500 Quadratmetern, auf dem das geplante Zweifamilienhaus seine Wohnidee entfalten soll.Konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht bestätigt vor. Deshalb steht weniger ein aufgezähltes Standortversprechen im Vordergrund als die Möglichkeit, die geplante Wohnfläche, die zwei Etagen und die sieben Schlafzimmer passend zum eigenen Alltag zu nutzen. Vier Bäder und die Verbindung aus Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsräumen schaffen dafür eine vielseitige Grundlage.Wer in Berlin-Steglitz bauen möchte, erhält hier einen projektierten Rahmen für individuelle Entscheidungen: Die Grundrissplanung kann soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich auf die spätere Nutzung abgestimmt werden. Zusammen mit dem 500 Quadratmeter großen Grundstück entsteht so ein Vorhaben, dessen genaue räumliche Ausprägung in der weiteren Planung festgelegt wird. Der Grundstückspreis ist mit 729.998 Euro konfiguriert; bei einem Living-Haus-Bauherren wird das Grundstück ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist.

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      Sieben Zimmer, vier Bäder

      Inseriert am 5. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.385.969 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.385.969 € (entspricht 5727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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