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    4. Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

    12049 Berlin

    Preis:150.000 €
    €/m²:3261 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1918
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Bild 1 von 6
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 4
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – 12049 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²3261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      8.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12049 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Allerstraße liegt im Schillerkiez, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Neukölln. Das Quartier überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Rund um die Schillerpromenade und den Herrfurthplatz prägen gepflegte Altbauten, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants das Wohnumfeld. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Die U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und den weitläufigen Grünflächen des Tempelhofer Feldes macht diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      150.000 €
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      Altbau-Kapitalanlage am Tempelhofer Feld unter 3.500 €/m²

      Inseriert am 17. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      160.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 150.000 € (entspricht 3261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12049 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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