Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    22309 Hamburg

    Preis:540.000 €
    €/m²:7606 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 2
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 3
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 4
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 5
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 6
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 7
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 8
    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse – 22309 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²7606 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.612 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22309 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Eine Lage, die Alltag und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert: Nahe gelegene Parks und Wasserflächen laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität dieses aufstrebenden Wohnumfelds.Entfernungen:Bus: 25 mU-Bahn: 1,4 kmS-Bahn: 1,5 kmHauptbahnhof: 6,6 kmFlughafen HAM: 5,4 kmNaherholung:Der Stadtpark, der Goldbekkanal und weitere Parks und Seen sind ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Fuhlsgarden, Naturerlebnispfade und Wanderwege entlang der Seebek sind fußläufig gut erreichbar. Mehrere Schwimmbäder und viele Fitnessangebote sind nur wenige Minuten entfernt.Im direkten Umfeld:Die direkte Nahversorgung durch Einzelhandel und Supermärkte, Shopping und Restaurants ist umfassend gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfertig: 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Inseriert am 4. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    540.000 €
    Anzeige ansehen

    NewHoop + Zentral wohnen, im Grünen entspannen

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    540.000 €
    Anzeige ansehen

    3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Inseriert am 7. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    620.000 €
    Anzeige ansehen

    3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Inseriert am 30. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    620.000 €
    Anzeige ansehen

    OPEN HOUSE Samstag 27.06. 11-12 Uhr // 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Inseriert am 16. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    620.000 €
    Anzeige ansehen

    3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Terrasse

    Inseriert am 9. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    620.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 540.000 € (entspricht 7606 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...