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    Luxus trifft Nachhaltigkeit - Wohnen, wo Neubau fast unmöglich ist!

    Regensburg

    Preis:478.627 €
    €/m²:6382 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Luxus trifft Nachhaltigkeit - Wohnen, wo Neubau fast unmöglich ist! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Luxus trifft Nachhaltigkeit - Wohnen, wo Neubau fast unmöglich ist! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis478.627 €
    • Preis pro m²6382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.199 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93055 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In Schwabelweis zu wohnen heißt: Ruhe genießen und trotzdem perfekt angebunden sein.Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten.Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man schnell in der Stadt, und Einkaufsmöglichkeiten gibt's gleich zu Fuß um die Ecke. Eine Apotheke sowie ein Lidl mit riesiger Auswahl sind nur 6 Gehminuten entfernt - ebenso ein gemütliches Café für die kleine Auszeit zwischendurch.Für Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar: Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur 12 Minuten zu Fuß.Die Umgebung ist entspannt, grün und bietet eine hohe Wohnqualität.Hier lebt man ruhig, aber nicht ab vom Schuss. Egal, ob allein, als Paar oder mit der Familie - eine perfekte Lage zum Wohlfühlen!

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      Inseriert am 1. März 2025
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      478.627 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 478.627 € (entspricht 6382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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