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    4. BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

    BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

    Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:5783 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG – Berlin – Bild 1 von 9
    BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10719 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm & Ludwigkirchplatz! Die Immobilie befindet sich zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz - einem der charmantesten Kieze Berlins.Zahlreiche und sehr individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Olivaer Platz - prägen den beliebten Kiez-Flair.Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien, das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung, der U-Bahnhof Hohenzollernplatz der Linie U3 sowie der Bus der Linie 249 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind die U-Bahn-Station der Linie U1 sowie die Busse der Linien M19, M29, X10, N10, 109 und 110 in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 27. Juni 2026
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      BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 5783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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