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    4. 100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

    70199 Stuttgart

    Preis:418.000 €
    €/m²:4180 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1908
    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 8
    100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis418.000 €
    • Preis pro m²4180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.751 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21012 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen historischen Altbauten, charmanten Straßenzügen und kurzen Wegen verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität.Die Stadtbahnhaltestellen Bihlplatz und Erwin-Schöttle-Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen mit den Linien U1 und U14 schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in zahlreiche weitere Stadtteile.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein ALDI Süd, die Bäckerei Sehne, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch gastronomisch bietet das Viertel eine große Auswahl mit beliebten Adressen wie dem Mauritius Stuttgart Süd, dem Restaurant Waldschlößle, River Kwai und Hupperts Restaurant.Abgerundet wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die nahegelegenen Weinberge. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die hervorragende Infrastruktur und das vielseitige Angebot der Innenstadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      418.000 €
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      100 m² Altbautraum auf zwei Ebenen in Stuttgart Süd

      Inseriert am 6. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 418.000 € (entspricht 4180 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70199 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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