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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

    Leipzig

    Preis:391.000 €
    €/m²:4297 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1907
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof – Leipzig – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis391.000 €
    • Preis pro m²4297 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Reudnitz-Thonberg vereint urbanes Leben mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zählt zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Architektur - von charmanten Altbauten über sanierte Gründerzeithäuser bis hin zu modernen Neubauten - und einer lebendigen Mischung aus Studierenden, Familien und Kreativen. Zentrale Straßen wie die Oststraße oder die Riebeckstraße bieten ein buntes Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das Viertel mit Leben füllen. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Lene-Voigt-Park, das Stünzer Parkareal und der Friedenspark für grüne Oasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Hochschulen und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Reudnitz-Thonberg verbindet Lebendigkeit, Vielfalt und Erholung - ein Stadtteil, der offen ist für neue Ideen und in dem man sich schnell zuhause fühlt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 391.000 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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