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    4. Erbpacht - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

    Erbpacht - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

    22523 Hamburg

    Preis:150.000 €
    €/m²:2679 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Erbpacht - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel, einer beliebten Wohnlage im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Hamburger Innenstadt in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Auch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 bieten eine schnelle Verbindung in die City und ins Umland.Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 150.000 € (entspricht 2679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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