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    4. Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach

    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach

    Stuttgart

    Preis:285.000 €
    €/m²:4071 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 11:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4071 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15528 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Feuerbach, ein attraktiver Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt am nördlichen Rand des Stuttgarter Kessels.Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.Feuerbach selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden.Die Straße ist ruhig und wird vorwiegen nur von Anwohnern befahren.Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die nur etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz mit den Stadtbahnlinien U6, U13 und U16. Von dort aus gelangen Sie in rund 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Feuerbach ist schnell erreichbar.Die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa 9 Fahrminuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 285.000 € (entspricht 4071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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