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    4. Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn - Leerstehend - Anleger oder Eigennutz?

    Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn - Leerstehend - Anleger oder Eigennutz?

    Bremen

    Preis:149.000 €
    €/m²:2811 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn - Leerstehend - Anleger oder Eigennutz? – Bremen – Bild 1 von 8
    Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn - Leerstehend - Anleger oder Eigennutz? – Bremen – Vorschaubild 1
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    Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn - Leerstehend - Anleger oder Eigennutz? – Bremen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2811 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8220 €

    Mietrendite (ROI)

    5.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28357 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe (Ortsteil Lehesterdeich). Eltern dürfen sich hier über besonders kurze Wege freuen, da ein modernes Kinder- und Familienzentrum direkt in der Straße ansässig und somit in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar ist. Auch verschiedene Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umkreis und sind für Kinder sicher und unkompliziert zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gut sortierte Supermärkte sowie Bäckereien und Ärzte befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Bremer Stadtzentrum ermöglichen. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten, da das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Hollerland mit seinen idyllischen Wegen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ergänzt wird dieses Freizeitangebot im Grünen durch den nahegelegenen, berühmten Rhododendronpark sowie den beliebten Stadtwaldsee (Unisee). Insgesamt bietet diese Adresse eine perfekte Symbiose aus hervorragender urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 149.000 € (entspricht 2811 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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