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    4. Denkmal-Juwel in Lindenau: Einzigartige DG-Wohnung über die komplette Etage

    Denkmal-Juwel in Lindenau: Einzigartige DG-Wohnung über die komplette Etage

    Leipzig

    Preis:229.000 €
    €/m²:3418 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Denkmal-Juwel in Lindenau: Einzigartige DG-Wohnung über die komplette Etage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Denkmal-Juwel in Lindenau: Einzigartige DG-Wohnung über die komplette Etage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Denkmal-Juwel in Lindenau: Einzigartige DG-Wohnung über die komplette Etage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    751 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9012 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4177 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Urbanes Wohnen im beliebten Leipziger Westen.Die Calvisiusstraße liegt im gefragten Stadtteil Lindenau im Leipziger Westen. Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden und bietet ein gepflegtes, urbanes Wohnumfeld.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Kunstkraftwerk oder die Baumwollspinnerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Kanäle für hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 229.000 € (entspricht 3418 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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