Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial in begehrter Lage von Berlin-Halensee
Berlin
Preis:779.000 €
€/m²:6492 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 07:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²6492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.243 €
Jährliche Mieteinnahmen
26916 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10711 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Lage – auf einen Blick* Beliebte Wohnlage im Berliner Ortsteil Halensee* Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die City West und den Kurfürstendamm* Hervorragende Verkehrsanbindung über A100 und A115* S-Bahnhof Westkreuz in kurzer Entfernung mit optimaler Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar* Kitas, Schulen und Freizeitangebote im näheren Umfeld* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Halensee und Grunewald* Attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld* Ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Familien* Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 779.000 € (entspricht 6492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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