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    4. Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

    Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

    Koblenz

    Preis:598.000 €
    €/m²:4430 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1912
    Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick – Koblenz – Bild 1 von 9
    Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick – Koblenz – Vorschaubild 1
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    Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.712 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56076 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenbreitstein, einer geschichtsträchtigen und zugleich charmanten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von historischer Bausubstanz, gewachsenen Strukturen und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum.Weitere Lagedetails:- Zentrale Lage in Südwest Ausrichtung- Rheinblick- Cafés, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar- Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein- Sehr gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Koblenzer Innenstadt

      Gleiche Immobilie

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      Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

      Inseriert am 21. April 2026
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      Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

      Inseriert am 21. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 598.000 € (entspricht 4430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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