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    4. Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs

    Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs

    20251 Hamburg

    Preis:410.000 €
    €/m²:6613 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs – 20251 Hamburg – Bild 1 von 5
    Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 13:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²6613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im begehrten westlichen Teil Hamburg-Eppendorfs erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Exklusivität und eine erstklassige Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen und vielfältigen Wohnarchitektur sowie einem hohen Grünanteil und schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), einem der führenden medizinischen Zentren Europas.Spezialisierte Arztpraxen, Zahnkliniken sowie die Klinikapotheke - sämtliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ergänzen das umfassende Gesundheitsangebot.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Ergänzt wird das Angebot durch Feinkostgeschäfte, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche stilvolle Cafés und Restaurants. Unter anderem laden das Café & Crème, das Restaurant eleven 11:11 eleven oder auch das Fricke 46 zu entspannten Stunden und genussvollen Momenten ein.Für Erholung und Freizeit bieten der Eppendorfer Park, die Alsterkanäle sowie weitere Grünanlagen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie z.B. die "Kunstklinik" das nachbarschaftliche und gesellschaftliche Leben des Quartiers.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die Bushaltestellen an der Frickestraße und Tarpenbekstraße ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Die Kombination aus exzellenter medizinischer Versorgung, hochwertigem Bildungsangebot, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer absolut begehrten Wohnadresse Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Endetage über den Dächern Eppendorfs

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      410.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 410.000 € (entspricht 6613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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