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    *NEU* EIN ECHTER LAGEDIAMANT! JETZT ALS VERMIETETE WOHNUNG KAUFEN SPÄTER SELBST DARIN WOHNEN!

    Mainz

    Preis:339.000 €
    €/m²:5557 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1987
    *NEU* EIN ECHTER LAGEDIAMANT! JETZT ALS VERMIETETE WOHNUNG KAUFEN SPÄTER SELBST DARIN WOHNEN! – Mainz – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²5557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9372 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55131 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, zählt zu denbegehrtesten Städten Deutschlands. In den Ausgaben einesbekannten Wirtschaftsmagazins erhält Mainz nicht umsonstimmer einen Spitzenplatz unter den Top Plätzen im deutschenStädtevergleich. Im Städte-Ranking – Lebensqualität – einerbekannten Wirtschafts-Zeitung erhält Mainz ebenfalls immereinen Spitzenplatz im Vergleich zu Deutschlands 50 größtenStädten. Themenschwerpunkte waren Wohlstand,Arbeitsmarktsituation, Standortqualität, Wirtschafts- undSozialstruktur, Mainz wird eine stabile Entwicklung in diesenPunkten und auch in der Preisentwicklung vorausgesagt. Imaktuellen Zukunftsatlas wird Mainz ebenfalls eine weiterhin guteEntwicklung prognostiziert. Immerhin erreicht Mainz einen Platzunter den Top 50 von 400 Städten. In Mainz befinden sich dieJohannes-Gutenberg-Universität, das ZDF sowie die großenUniversitätskliniken. Die Nähe zu Frankfurt und Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden und deren schnelle Erreichbarkeitsind ebenfalls positive Faktoren. Die starke Entwicklung der Stadtspiegelt sich natürlich auch in den Einwohnerzahlen wider. 1945hatte die Stadt 45 000 Einwohner, 1963 bereits 134 000, aktuellüber 227 000 Einwohner.Mainz, mit seiner weitreichenden über 2000 jährigenKulturgeschichte, hat viel zu bieten: z.B. die heute noch vielfachsichtbare römische Stadtgeschichte samt Römerschiffen,Drususstein, Römersteinen, den Dom, die historische Altstadt mitihrem Mix aus Wein- und Szene-Lokalen und nicht zuletzt die weitüber die Stadtgrenzen hinaus bekannte ,,Meenzer Fassenacht“mit dem Rosenmontagszug als Höhepunkt. Aber auch dasmoderne Mainz mit seinen eleganten Geschäftsstraßen,Verwaltungszentren und großen Firmennamen wie z.B. Schottund BioNTech weiß zu überzeugen und verleiht der Stadt einegroße Beliebtheit mit hohem Wohnwert.Die Innenstadt im Bereich Trajanstraße ist, bedingt durch diedirekte Nähe zum Zentrum, dem Grüngürtel und der in nur 10Minuten zu Fuß zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone die seitJahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mitSeltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr guteInfrastruktur und drei schnell zu erreichendeAutobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in dieWiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den FrankfurterFlughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadtgelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zurVerfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen,verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großerAnzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in derInnenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist dieAnbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichenSie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten,der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig in wenigenMinuten erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegeneWiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die FrankfurterInnenstadt sind somit opti-mal. Nur hier bekommen Sie diesenoptimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralemWohnen. Die Ausläufer des Stadtparks bieten sich ideal fürausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 339.000 € (entspricht 5557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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