?? Stylischer Altbautraum in Charlottenburg - Charmante 2-Zi AB Whg mit EBK, Dielen & modernem Bad

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm durchdacht und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit originalem Dielenboden, der dem Zuhause eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Anspruch und bieten eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Das stylische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Überarbeitete Holzfenster betonen den Altbaucharme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Wertstabilität.Ob zum sofortigen Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Charakter und Funktionalität - ein Zuhause mit Perspektive.Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Hauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet die Umgebung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weltberühmte Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zur Spree rundet den hohen Erholungswert der Lage zusätzlich ab.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Angebote, Galerien und kleine Boutiquen prägen das lebendige Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die City West, nach Mitte oder zum Kurfürstendamm.Charlottenburg steht für zeitlose Eleganz, Stabilität und Lebensqualität - eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.