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    4. Neuer Festpreis: Seltene Gelegenheit in Hamburg-Eißendorf: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    Neuer Festpreis: Seltene Gelegenheit in Hamburg-Eißendorf: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    21075 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1974
    Neuer Festpreis: Seltene Gelegenheit in Hamburg-Eißendorf: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse – 21075 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neuer Festpreis: Seltene Gelegenheit in Hamburg-Eißendorf: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse – 21075 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 08:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche170 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28140 €

      Mietrendite (ROI)

      6.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Hamburger-Eißendorf, einer urban geprägten Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.Der Standort bietet eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität ab. Parks, Grünflächen und attraktive Uferbereiche bieten Raum für Sport, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird dies durch kulturelle Einrichtungen und vielfältige Angebote lokaler Vereine.

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      Neuer Festpreis: Seltene Gelegenheit in Hamburg-Eißendorf: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

      Inseriert am 16. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      425.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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