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    4. Offene Besichtigung! Montag, 10.08 um 17:00 h

    Offene Besichtigung! Montag, 10.08 um 17:00 h

    50226 Frechen

    Preis:339.000 €
    €/m²:3809 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Offene Besichtigung! Montag, 10.08 um 17:00 h – 50226 Frechen – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.140 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13680 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50226 Frechen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Lage - Alles in Ihrer Nähe, damit das Leben bequem bleibtDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Frechen - einer Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Köln.Besonders angenehm: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestelle und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme Verbindung nach Köln und in die umliegenden Orte - ganz ohne Auto.Wer Wert auf eine gute medizinische Versorgung legt, wird die kurzen Wege zu Ärzten, Fachpraxen und Apotheken zu schätzen wissen. So ist für Gesundheit und Wohlbefinden bestens gesorgt.Genießer kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Gemütliche Restaurants und Cafés laden dazu ein, sich mit Freunden oder der Familie zu treffen und das Leben zu genießen.Für Bewegung und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parks ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Angebote für Fitness und aktive Freizeitgestaltung.Die Lage vereint somit alles, was für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen wichtig ist: kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Zuhause, in dem Sie die schönen Seiten des Lebens jeden Tag aufs Neue genießen können.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frechen beträgt 339.000 € (entspricht 3809 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50226 Frechen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2004.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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