Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort
51063 Köln
Preis:552.199 €
€/m²:4418 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 22:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche427 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis552.199 €
- Preis pro m²4418 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.282 €
Jährliche Mieteinnahmen
27384 €
Mietrendite (ROI)
4.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51063 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Stadt Köln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen angebunden - ideal für Pendler und Familien.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 552.199 € (entspricht 4418 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51063 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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