Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort
Köln
Preis:552.199 €
€/m²:4418 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 22:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche427 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis552.199 €
- Preis pro m²4418 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
29412 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51063 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Stadt Köln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen angebunden - ideal für Pendler und Familien.
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