Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon

    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon

    20457 Hamburg

    Preis:1.475.000 €
    €/m²:14048 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 2
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 3
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 4
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 5
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 6
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 7
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusive Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.475.000 €
    • Preis pro m²14048 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36456 €

      Mietrendite (ROI)

      2.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die HafenCity zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit hanseatischem Flair auf einzigartige Weise. Zwischen Baakenhafen und Elbbrückenquartier gelegen, befindet sich PULSE in einer der spannendsten Wasserlagen der Hansestadt, direkt an der Elbe und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Die Umgebung bietet sämtliche Vorzüge eines modernen Lebensstils: renommierte Restaurants, stilvolle Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie oder das neue UBS Digital Art Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Promenaden, Parks und Grünflächen entlang der Elbe, die urbanes Leben und Erholung ideal miteinander verbinden.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die U-Bahn-Stationen HafenCity Universität und Elbbrücken sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Über die nahegelegenen Elbbrücken sowie die A1 und A7 ist auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Menschen, die modernes Stadtleben mit Ruhe, Wasser und Natur kombinieren möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.475.000 € (entspricht 14048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...