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    4. Exklusives Wohnen in bester Düsseldorfer Lage

    Exklusives Wohnen in bester Düsseldorfer Lage

    Düsseldorf

    Preis:1.695.000 €
    €/m²:6301 €/m²
    Fläche:269 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1968
    Exklusives Wohnen in bester Düsseldorfer Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Exklusives Wohnen in bester Düsseldorfer Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche269 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis1.695.000 €
    • Preis pro m²6301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      64968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Oberkassel, der u. a. aufgrund der erhaltenen Jugendstilfassaden und der Rheinnähe zu einem der schönsten Düsseldorfer Stadtteile gehört. Das idyllische Rheinufer ist nur rd. 200 m entfernt und lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein. Entlang der Rheinwiesen bietet sich ein malerischer Blick auf ein Zusammenspiel aus Natur und urbanem Stadtbild und in der Ferne erstrahlt die Düsseldorfer Skyline inklusive des Medienhafens.Der Stadtkern von Oberkassel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar. Dank der unmittelbar angrenzenden Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet und die Auffahrten zur A 52 Richtung Essen oder Mönchengladbach sind nur rd. 7 Autominuten entfernt.

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      Exklusives Wohnen in bester Düsseldorfer Lage

      Inseriert am 2. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.695.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.695.000 € (entspricht 6301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 269 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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