3-Raum Wohnung in Uni-Nähe mit WG-Potenzial
Soester Str. 8, 18057 Rostock
Preis:205.000 €
€/m²:3534 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1931
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Rostock?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Etage4.
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis205.000 €
- Preis pro m²3534 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(132 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.05.2026 bis 23.05.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
734 €
Jährliche Mieteinnahmen
8808 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSoester Str. 8
- PLZ / Ort18057 Rostock
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Lagebeschreibung
Willkommen im beliebten Hansaviertel - einem der gefragtesten Stadtteile Rostocks!Die Soester Straße liegt ruhig und dennoch zentral inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit charmanten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer hervorragenden Infrastruktur.Die Mikrolage bietet alles, was das urbane Leben angenehm macht: In fußläufiger Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal - die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind schnell erreichbar.Auch zur Warnow oder in die Parkanlagen rund um das Viertel ist es nur ein kurzer Spaziergang. Insbesondere die direkte Nähe zum Uni-Klinikum ist ein klarer Standortvorteil.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 205.000 € (entspricht 3534 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Soester Str. 8, 18057 Rostock.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...