Kapitalanlage für Einsteiger
21073 Hamburg
Preis:119.000 €
€/m²:3839 €/m²
Fläche:31 m²
Zimmer:1
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²3839 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
431 €
Jährliche Mieteinnahmen
5172 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21073 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Harburg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Pendler. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine wohnwirtschaftlich gefragte Mikrolage mit solidem Wertentwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 119.000 € (entspricht 3839 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21073 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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