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    4. RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage!

    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage!

    Köln

    Preis:749.000 €
    €/m²:10855 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Bild 1 von 9
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 1
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 2
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 3
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    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 5
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    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 7
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 8
    RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²10855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14460 €

      Mietrendite (ROI)

      1.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50674 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!Der Belgische Viertel liegt im Herzen Kölns in der südlichen Neustadt-Nord zwischen dem Komponistenviertel und dem Gereonsviertel. Die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre "Veedel" (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge. Dabei zählt der Belgische Viertel zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein. Und das Wunderbare daran: Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten - oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 749.000 € (entspricht 10855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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