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    Winterhude: Appartement, ebenerdiges Duschbad, Einbauküche, 1. OG, Fahrstuhl, französicher Balkon, renoviert!!***

    22299 Hamburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:8250 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    Winterhude: Appartement, ebenerdiges Duschbad, Einbauküche, 1. OG, Fahrstuhl, französicher Balkon, renoviert!!*** – 22299 Hamburg – Bild 1 von 6
    Winterhude: Appartement, ebenerdiges Duschbad, Einbauküche, 1. OG, Fahrstuhl, französicher Balkon, renoviert!!*** – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²8250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    619 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7428 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Objekt befindet sich in Winterhude, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Boutiquen sowie vielfältige Bars und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Alster, zum Stadtpark und zur Innenstadt sorgt für eine Lebensqualität, die urbanen Komfort und Erholung ideal miteinander verbindet.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv: Die U-Bahnstation Hudtwalckerstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso mehrere Buslinien im direkten Umfeld. Auch die A7 und der Ring 2 sind schnell und unkompliziert erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 8250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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