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    4. Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller

    Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller

    Mönchengladbach

    Preis:99.000 €
    €/m²:1768 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller – Mönchengladbach – Bild 1 von 3
    Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 15:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in lediglich fünf Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln.Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen ein besonderes Highlight: In nur 18 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen und sind damit bestens an das weltweite Streckennetz angebunden.Mönchengladbach selbst bietet als lebendige Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Flair und einer entspannten Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

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      Inseriert am 7. Mai 2026
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      99.000 €
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      Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller

      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 99.000 € (entspricht 1768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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