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    4. Moderne Maisonette-Wohnung mit Wohnbereich im Erdgeschoss!

    Moderne Maisonette-Wohnung mit Wohnbereich im Erdgeschoss!

    53229 Bonn

    Preis:299.900 €
    €/m²:4476 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Moderne Maisonette-Wohnung mit Wohnbereich im Erdgeschoss! – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
    Moderne Maisonette-Wohnung mit Wohnbereich im Erdgeschoss! – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²4476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Bonner Osten, eingebettet in das gewachsene Umfeld rund um Holzlar und mit kurzen Wegen Richtung Beuel und Innenstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem Alltag, der sich ohne Umwege organisieren lässt.Sie kommen im öffentlichen Nahverkehr schnell voran: In der Umgebung erreichen Sie Busverbindungen, die Sie über Beuel weiter zum Bonner Hauptbahnhof bringen. Für Fahrten mit dem Auto nutzen Sie zügig die Auffahrt zur A 59. So fahren Sie unkompliziert Richtung Bonn und weiter in die Region. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Geschäftswege gut erreichbar.Im Alltag profitieren Sie von einer stimmigen Infrastruktur. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Postfiliale. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, wählen Sie zwischen Fitnessstudios und Sportanlagen, die Sie schnell erreichen. Für den Ausklang des Tages bieten sich Restaurants und Bars in der Umgebung an, ohne dass Sie lange unterwegs sind. Kulturangebote wie Theater erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.Sie starten hier entspannt in den Tag und bleiben trotzdem nah an allem, was Ihren Alltag lebendig macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Maisonette-Wohnung mit Wohnbereich im Erdgeschoss!

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 299.900 € (entspricht 4476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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