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    4. Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal

    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal

    22043 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 8
    Sonnenterrasse, Kamin und herrlicher Gartenblick – sanierungsbedürftiges Zuhause in Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.389 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16668 €

    Mietrendite (ROI)

    4.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22043 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Viel Grün, gepflegte Villen, hanseatische Gediegenheit und trotzdem sehr stadtnah. Das verbinden wir mit Hamburg-Marienthal.Doch nicht nur die Schönheit des Wohnumfelds ist dort ein absoluter Pluspunkt, auch die praktischen Aspekte können hier überzeugen. Da ist die schon angesprochene Nähe zur Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie zum Beispiel über die Sievekingsallee oder die Wandsbeker Chaussee ruckzuck in die City und auch die Autobahn in Richtung Ostsee oder nach Hannover und Bremen ist zügig erreicht. Zum Shoppen, für einen Restaurantbesuch oder einen netten Kinoabend können Sie mit mehreren Buslinien oder per Fahrrad das beliebte Wandsbeker Quarree ansteuern, wo neben attraktiven Boutiquen und Geschäften täglich auch ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen einlädt. Auch sämtliche Banken, Fachärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister stehen Ihnen dort selbstverständlich zur Verfügung. Erwähnenswert ist zudem die dortige Anbindung an die U-Bahnlinie 1.Und auch die kleinen Bewohner von Marienthal haben es hier gut. Sie können zunächst auf die Grundschule Marienthal gehen und später auf die Max-Schmeling-Stadtteilschule oder das Gymnasium Marienthal wechseln. Mehr als 10 Fußminuten ist keine dieser Schulen entfernt. Für die Schüler von morgen gibt es hingegen mehrere Kitas im direkten Umfeld. Groß und Klein genießen in Marienthal mit Sicherheit die grüne Lunge des Stadtteils, das Wandsbeker Gehölz. Hier kann man herrlich spazieren gehen oder seine Joggingrunde drehen. Und wenn es noch sportlicher sein soll, dann sind der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club oder das Wellness- und Fitnessstudio Meridian Spa interessante Adressen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 3598 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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