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    4. Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof

    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof

    Nürnberg

    Preis:679.000 €
    €/m²:5432 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Design trifft Komfort - Urban & stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5432 €/m²
    • Nebenkosten359 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gostenhof zählt zu den lebendigsten und kreativsten Vierteln Nürnbergs. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine individuelle Geschäfte prägen das Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gegend ist besonders bei jungen Berufstätigen und Kreativen sehr gefragt und überzeugt durch ihren urbanen Charme.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut angebunden, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 679.000 € (entspricht 5432 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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