Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

MakrolageNürnberg ist das wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Zentrum Nordbayerns und Teil der Metropolregion Nürnberg mit über 3,5 Millionen Einwohnern. Die Stadt zählt zu den wachstumsstarken Standorten Deutschlands, mit einem breit aufgestellten Arbeitsmarkt, renommierten Hochschulen und hoher Lebensqualität.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Nürnberg verfügt über einen internationalen Flughafen, einen wichtigen ICE-Knotenpunkt sowie direkte Autobahnverbindungen über die A3, A6, A9 und A73. Auch das U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnnetz ist flächendeckend ausgebaut und verbindet die Stadtteile effizient mit dem Zentrum.Mikrolage Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Nürnberg, im Stadtteil Eibach, der zu den beliebten Wohnlagen mit solider Infrastruktur zählt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhausbebauung und durchgrünten Wohnstraßen mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen die Lage auch für Familien attraktiv.