Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aussenstadt-Sued beträgt 385.000 € (entspricht 2188 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Aussenstadt-Sued.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

Aussenstadt-Sued

Preis:385.000 €

€/m²:2188 €/m²

Fläche:176 m²

Zimmer:4

Baujahr:1800

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Bild 1 von 21

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 1

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 2

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 3

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 4

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 5

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 6

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 7

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 8

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 9

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 10

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 11

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 12

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 13

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 14

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 15

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 16

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 17

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 18

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 19

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 20

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 21

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2026 um 02:00

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche710 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1800
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²2188 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagDielen

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(144.3 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.028 €

Jährliche Mieteinnahmen

36336 €

Mietrendite (ROI)

9.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90453 Aussenstadt-Sued
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

Inseriert am 14. März 2026

privateimmoangebote

Kaufen

385.000 €

Anzeige ansehen

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

Inseriert am 11. März 2026

immoscout

Kaufen

385.000 €

Anzeige ansehen

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

Inseriert am 22. Januar 2026

immoscout

Kaufen

385.000 €

Anzeige ansehen

Historisches Anwesen mit zwei hellen Wohnhäusern als Kapitalanlage mit unbefristetem Nießbrauch

Inseriert am 20. Januar 2026

kleinanzeigen

Kaufen

385.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden