Mikroappartement - Zentraler geht´s nicht!
Erkrath
Preis:88.880 €
€/m²:3174 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 00:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis88.880 €
- Preis pro m²3174 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
338 €
Jährliche Mieteinnahmen
4056 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40699 Erkrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist in den letzten Jahren ein immer beliebterer Anziehungspunkt im Osten Düsseldorfs geworden. Einen der Hauptanziehungspunkte bietet das Einkaufszentrum Hochdahler Markt, mit allen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Die Lage der Wohnung direkt am Zentrum macht ein Auto quasi überflüssig. Den Busbahnhof mit besten Anschlüssen in weitere Stadtteile von Erkrath und nach Düsseldorf erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Die Autobahnen A46 und A3 mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und quer durch NRW befinden sich nur etwa vier Autominuten entfernt. Genießen Sie die frische Luft beispielsweise im Hildener Stadtwald; entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Wald.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erkrath beträgt 88.880 € (entspricht 3174 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erkrath.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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