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    4. Köln-Lind: Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!

    Köln-Lind: Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!

    51147 Köln

    Preis:399.000 €
    €/m²:3531 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Köln-Lind: Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie! – 51147 Köln – Bild 1 von 9
    Köln-Lind: Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie! – 51147 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche347 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3531 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lind, ein ruhiger Stadtteil im Südwesten von Köln, liegt zwischen den Stadtteilen Spich und Wahnheide. Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt und dem Umland. Darüber hinaus besteht durch die Nähe zur Autobahn A59 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Infrastruktur in Lind ist mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf gut ausgebaut. Supermärkte, kleinere Läden und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung sorgen für eine gute Versorgung.Lind zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtwald Königsforst aus. Dies bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien sind beliebt.Das Wohngebiet in Lind besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.Das soziale Leben in Lind ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und lokalen Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. Vereine und Initiativen bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch.Insgesamt ist Lind ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.

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      Köln-Lind: Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 3531 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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