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    4. Beliebte Stadtvilla in Magdeburg - stilvolles Wohnen in gefragter Lage

    Beliebte Stadtvilla in Magdeburg - stilvolles Wohnen in gefragter Lage

    Magdeburg

    Preis:469.184 €
    €/m²:3107 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Beliebte Stadtvilla in Magdeburg - stilvolles Wohnen in gefragter Lage – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Beliebte Stadtvilla in Magdeburg - stilvolles Wohnen in gefragter Lage – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Beliebte Stadtvilla in Magdeburg - stilvolles Wohnen in gefragter Lage – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche692 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis469.184 €
    • Preis pro m²3107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23640 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung - Haus bauen in Magdeburg-OtterslebenDas Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Nachfrage im Bereich Hausbau in Magdeburg.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Ottersleben überzeugt zusätzlich durch seine Nähe zur Natur. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeit, Bewegung und Erholung - ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.Die Anbindung ist optimal: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Innenstadt von Magdeburg sowie das überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.Magdeburg selbst zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten in Sachsen-Anhalt und bietet attraktive Arbeitsplätze sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.Grundstück & Hausbau in MagdeburgDieses Grundstück in Magdeburg-Ottersleben eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Stadtvilla oder eines Bungalows.Wir begleiten Sie zuverlässig von der Grundstücksauswahl bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses - individuell, transparent und aus einer Hand.

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      Inseriert am 29. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      472.200 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 469.184 € (entspricht 3107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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