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    4. Deutschlands beste Stadtvilla in Magdeburg-Ottersleben - stilvoll wohnen in Top-Lage

    Deutschlands beste Stadtvilla in Magdeburg-Ottersleben - stilvoll wohnen in Top-Lage

    Magdeburg

    Preis:472.200 €
    €/m²:3127 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Deutschlands beste Stadtvilla in Magdeburg-Ottersleben - stilvoll wohnen in Top-Lage – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche619 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis472.200 €
    • Preis pro m²3127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23640 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Hausbau in Magdeburg-Ottersleben - jetzt Grundstück sichern, bevor es andere tunMagdeburg gehört zu den stärksten Wohnstandorten in Mitteldeutschland - und Magdeburg-Ottersleben zählt dabei zu den gefragtesten Lagen. Genau hier entsteht Ihre Chance auf ein Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit klarer Nachfrage.Top-Lage: Ruhe im Grünen, Nähe zur StadtDas Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit gepflegten Straßen und angenehmer Nachbarschaft. Sie wohnen ruhig und familienfreundlich - und erreichen gleichzeitig alles, was Sie im Alltag brauchen, in wenigen Minuten.. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar. Parks und Grünflächen für Erholung direkt vor der TürOttersleben bietet genau die Mischung, die Bauherren heute suchen: Ruhe, Struktur und Lebensqualität.Starke Anbindung - flexibel in alle RichtungenDie Lage überzeugt auch infrastrukturell:. Schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen. Gute Erreichbarkeit des Magdeburger Zentrums. Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer NäheDamit eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien.Magdeburg - Wachstum, Bildung, ZukunftMagdeburg ist nicht nur Landeshauptstadt, sondern auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg und zahlreichen Forschungseinrichtungen. Die Stadt wächst - und mit ihr die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.Grundstück + Haus - Ihr Vorteil mit SystemDer Unterschied liegt im Zugang und in der Umsetzung.Als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich - von der Grundstückssuche bis zur Schlüsselübergabe:- Zugang zu Grundstücken in gefragten Lagen- Individuelle Planung Ihres Hauses- Klare Prozesse und volle Transparenz- Finanzierungskonzepte mit über 400 BankenGrundstückssuche inklusive - ohne zusätzliche Kosten.Fazit: Diese Lage wird nicht günstiger - nur knapperDer Hausbau in Magdeburg-Ottersleben ist eine Entscheidung für Lebensqualität und Wertstabilität.Die Nachfrage steigt. Die Verfügbarkeit sinkt.Jetzt ist der Moment, an dem sich entscheidet, wer sich diese Lage sichert.

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      Inseriert am 27. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      469.184 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 472.200 € (entspricht 3127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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