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    4. Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus

    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus

    28759 Bremen

    Preis:189.000 €
    €/m²:2625 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2002
    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus – 28759 Bremen – Bild 1 von 9
    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 1
    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 2
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    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 8
    Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      804 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9648 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28759 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Bremer Ortsteil St. Magnus, unmittelbar an der Grenze zu Vegesack. Dadurch verbindet die Lage den grünen und ruhigen Charakter von St. Magnus mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten des nahegelegenen Vegesacker Zentrums.St. Magnus zählt zu den besonders grünen Wohnlagen im Bremer Norden und ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, altem Baumbestand und der Nähe zur Lesum. Einen besonderen Freizeit und Erholungswert bietet der nahegelegene Knoops Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und schönen Ausblicken auf die Lesum.Durch die unmittelbare Nähe zu Vegesack sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Vegesacker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Hafen und der Weserpromenade liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Bus und Bahnverbindungen bestehen gute Verbindungen innerhalb Bremen Nords sowie in Richtung Bremer Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen in St. Magnus und der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur Vegesacks. Damit eignet sich das Umfeld gleichermaßen für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 189.000 € (entspricht 2625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28759 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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