Gepflegtes Wohnen auf einer Ebene: Winkelbungalow mit Vollkeller und vielseitigen Möglichkeiten in HH-Altengamme
21039 Hamburg
Preis:395.000 €
€/m²:3726 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche844 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
12264 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21039 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, in den Vierlanden. Die Anbindung an die A 25 und die B 5 gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Naheliegende Bushaltestellen nach Bergedorf sind vorhanden.Das Ortszentrum von Neuengamme (Edeka, Penny, div. Banken, Ärzte etc.) und diverse Einkaufsmärkte und Getränkehandel im benachbarten Ort Geesthacht bieten ausreichende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Weitere Möglichkeiten bietet Bergedorf oder die Hamburger Innenstadt. Eine Grund- und Stadtteilschule ist in Kirchwerder; weitere Grundschulen sind in
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Gepflegtes Wohnen auf einer Ebene: Winkelbungalow mit Vollkeller und vielseitigen Möglichkeiten in H
Inseriert am 17. August 2026
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395.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 3726 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21039 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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