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    4. Seltene Gelegenheit: Altbauperle im Falkenried!

    Seltene Gelegenheit: Altbauperle im Falkenried!

    20251 Hamburg

    Preis:980.000 €
    €/m²:10208 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Seltene Gelegenheit: Altbauperle im Falkenried! – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit: Altbauperle im Falkenried! – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²10208 €/m²
    • Heizkosten95 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hoheluft-Ost zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs - urban, grün und mit einem unvergleichlichen Charme, der Einheimische wie Zugezogene gleichermaßen begeistert. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie.Einer der ganz besonderen Vorzüge dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum UKE, eine der modernsten Kliniken Europas und Arbeitgeber von über 16.100 Mitarbeitenden. Daneben überzeugt die Nähe zum Isemarkt - einem der längsten und schönsten Wochenmärkte Europas, der sich malerisch unter den Hochbahnbögen der U-Bahn erstreckt. Hier finden Sie zweimal wöchentlich frische Produkte, regionale Spezialitäten und eine lebendige Marktkultur, die das Quartier mit seinem einzigartigen Flair prägt.Die Infrastruktur des Viertels lässt aber auch abseits der Arbeit oder des Marktbesuchs keine Wünsche offen: Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die nächste ÖPNV-Haltestelle und sind damit optimal an das Hamburger Nahverkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung - der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 14 Minuten erreichbar, der Hamburg Airport in lediglich 13 Minuten und die nächste Autobahn in etwa 14 Minuten. Damit verbindet diese Lage großstädtisches Leben mit maximaler Mobilität - ideal für überzeugte Städter, Pendler und Weltenbummler gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 980.000 € (entspricht 10208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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