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    4. Wohnen nahe am Stadtpark

    Wohnen nahe am Stadtpark

    Stuttgart

    Preis:199.000 €
    €/m²:3827 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Wohnen nahe am Stadtpark – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen nahe am Stadtpark – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Wohnen nahe am Stadtpark – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wohnen nahe am Stadtpark – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    790 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9480 €

    Mietrendite (ROI)

    4.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70435 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark von Zuffenhausen gelegen, bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Supermärkte wie Lidl und Aldi sind in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen mühelos erledigen können. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Freibad und diverse Sportanlagen befinden sich lediglich 10 Gehminuten entfernt und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch nahegelegene Bushaltestellen als auch die S-Bahn-Station, ermöglicht es, schnell und bequem in die Stadt oder in umliegende Gebiete zu gelangen.Zu den nächsten Restaurantes oder Ärzten sind es nur wenige Minuten.Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Wohnen. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3827 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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